T.C.

SORGUN

İCRA DAİRESİ

2021/610 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 No'lu Taşınmazın Özellikleri: Yozgat İl, Sorgun İlçe, Yazılıtaş Köyü, 654 Parsel, Karahacılı Mevkii,Söz konusu taşınmazın imar planı dıştnda kaldığı öğrenilmiştir. Parsellerin konumu Sorgun Kadastro Müdürlüğünde bulunan kadastro paftasından ayrıca kadastro müdürlüğü online cbs sisteminden alınan .kml dosyası ile de doğrulanmıştır. Sorgun Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapıları incelemeye göre değerleme konusu taşınmazlar 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planına göre tarım alanında olup Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine tabidir. *Plansız Alanlar Yönetmeliği Yapı Şartları Madde 63 Üst ölçek planı bulunmayan iskan dışı alanlarda bulunan parsellerde, inşaat alanı katsayısı 965 den fazla olmamak, yapı inşaat alanları toplamı hiçbir koşulda (250) m2 yi geçmemek, saçak seviyelerinin tabii zeminden yüksekliği (6.50) m.yi ve 2 katı aşmamak, yola ve parsel sınırlarına (5.00) m.den fazla yaktaşmamak şartı ile bir ailenin oturmasına mahsus bağ ve sayfiye evleri, kır kahvesi, lokanta ve bu tesislerin müştemilat binaları yapılabilir. Bu alanlarda tarımsal üretimi korumak amacı ile üretimden pazarlamaya kadar tüm faaliyetleri içeren entegre tesis niteliğinde olmamak kaydıyla, konutla birlikte veya ayrı yapılar mandıra, kümes, ahır, ağıl, su ve yem depoları, hububat depoları,gübre ve silaj çukurları, arı haneler, balık üretim tesisleri ve urı değirmenleri gibi konut dışı yapılar, mahreçaldığı yola (10.00) m.den, parsel hudutlarına (5.00) m.den fazla yaklaşmamak, parselde bulunan bütün yapılara ait inşaat alanı katsayısı Y940: ve yapı yüksekliği (6.50) m.yi ve 2 katı aşmamak şartı ile yapılabilir. Bu yapıların birinci fikra koşullarına uyulmak üzere yapılacak konutla birlikte yapımı halinde de inşaat alanı katsayısı (0.40)1ı geçemez.Parsel geometrik olarak amorf bir yapıya sahip olup topografik olarak ise az eğimlidir. Parsel üzerinde yapı bulunmamaktadır.Taşınmazın 1/5 hissesi satılacaktır.

Adresi  : Yazılıtaş Köyü Karahacılı Mevkii Sorgun / YOZGAT

Yüzölçümü       : 39.600 m2                                                                 İmar Durumu     : Yok  

Kıymeti : 15.840,00 TL                          KDV Oranı        : %8                                        Kaydındaki Şerhler        : Yok

1. Satış Günü    : 13/12/2022 günü 14:00 - 14:05 arası

2. Satış Günü    : 12/01/2023 günü 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri         : Çay Mah. İlyas Arslan Bulvarı No:29 İlyas Arslan Tiyatro ve Sinema Salonu Sorgun/YOZGAT

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 No'lu Taşınmazın Özellikleri: Yozgat İl, Sorgun İlçe, 135 Ada, 1 Parsel, Kepirce Köyü, İslice Mevkii, Söz konusu taşınmazların imar planı dışında kaldığı öğrenilmiştir. Parsellerin konumu Sorgun Kadastro Müdürlüğünde bulunan kadastra paftasından ayrıca kadastro Müdürlüğü online cbs sisteminden alınan .kml dosyası ile de dağrulanmıştır. Sorgun Belediyesi imar Müdürlüğünde yapıları incelemeye göre değerleme konusu taşınmazlar 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planına göre tarım alanında olup Plarısız Alanlar İmar Yönetmeliğine tabidir. *Plansız Alanlar Yönetmeliği Yapı Şartları Madde 63 Üst ölçek planı bulunmayanı iskan dışı alarılarda bulunan parsellerde, inşaat alanı katsayısı 05 den fazla olmamak, yapı inşaat alanları toplamı hiçbir koşulda (250) m2 yi geçmemek, saçak seviyelerinin tabii zeminden yüksekliği (6.50) m.yi ve 2 katı aşmamak, yola ve parsel sınırlarına (5.00) m.den fazla yaklaşmamak şartı ile bir ailenin oturmasına mahsus bağ ve sayfiye evleri, kır kahvesi, lokanta ve bu tesislerin müştemilat binaları yapılabilir. Bu alanlarda tarımsal üretimi korumak amacı ile üretimden pazarlamaya kadar tüm faaliyetleri içeren entegre tesis niteliğinde olmamak kaydıyla, konutla birlikte veya ayrı yapılan mandıra, kümes, ahır, ağıl, su ve yem depoları, hububat depoları,gübre ve silaj çukurları, arı haneler, balık üretim tesisleri ve un değirmenleri gibi konut dışı yapılar, mahreç aldığı yola (10.00) m.den, parsel hudutlarına (5.00) m.den fazla yaklaşmamak, parselde bulunan bütün yapılara ait inşaat alanı katsayısı 49401 ve yapı yüksekliği (6.50) m.yi ve 2 katı aşmamak şartı ile yapılabilir. Bu yapıların birinci fıkra koşullarına uyulmak üzere yapılacak konutla birlikte yapımı halinde de inşaat aları katsayısı (0.40)ı geçemez. Parsel geometrik olarak amorf bir yapıya sahip olup topografik olarak ise az eğimlidir. Parsel üzerinde yapı bulunmamaktadır. Taşınmazın 5/6 hissesi satılacaktır.

Adresi  : Yozgat İl Sorgun İlçe Kerpice Köyü 135 Ada 1 Parsel  Sorgun / YOZGAT

Yüzölçümü       : 34.975,05 m2               İmar Durumu    : Yok

Kıymeti : 58.291,75 TL                          KDV Oranı        : %8                             Kaydındaki Şerhler        : Yok.

1. Satış Günü    : 13/12/2022 günü 14:10 - 14:15 arası

2. Satış Günü    : 12/01/2023 günü 14:10 - 14:15 arası

Satış Yeri         : Çay Mah. İlyas Arslan Bulvarı No:29 İlyas Arslan Tiyatro ve Sinema Salonu Sorgun/YOZGAT

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

            Satış şartları :

            1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın  yirmi gün öncesinden,   artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci  günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.  Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,  rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını  ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Müzayede mahallinde belirtilen satışa başlama değeri üzerinden şifahen verilecek teklifler, en az 1.000,00 TL (Bin Türk Lirası) ve katları şeklinde artırılabilecektir.Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

            2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar kesin,süresiz ve şartsız banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Teminatlar, İİK'nın 9.maddesi gereğince  ihale mahallinde nakit teminat kabul edilmeyecektir. İhaleye fiziken iştirak edecek gerçek veya tüzel kişiler teminat bedelini ihaleye katılımdan önce Sorgun İcra Dairesi'nin Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O Sorgun Şubesi nezdindeki TR 840001500158007300192434 numaralı hesabına  T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması zorunludur. Bu miktar kadar  milli bir bankanın ‘‘şartsız, kesin ve süresiz’’ teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulunan pos cihazından yatırmaları lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,  1/2 tapu harcı ile  teslim masrafları  alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

            3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

            4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

            5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

            6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/610 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/10/2022