TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :  Dava konusu taşınmaz mal Yozgat İli, Sorgun İlçesi, Babalı Köyü 105 ada 46 nolu parselde kayıtlı 733,97 m? yüz ölçüme sahip , tapu kaydında ana taşınmaz vasfi Tarla olarak kayıtlı olan taşınmazdır. Sorgun Belediyesinde yapılan araştırmada söz konusu taşınmazların imar planı dışında kaldığı öğrenilmiştir. Parsellerin konumu Sorgun Kadastro Müdürlüğünde bulunan kadastro paftasından ayrıca kadastro Müdürlüğü online cbs sisteminden alınan .kmi dosyası ile de doğrulanmıştır. Sorgun Belediyesi imar müdürlüğünde yapılan incelemeye göre değerleme konusu taşınmazlar 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planına göre tarım alanında olup Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine tabidir. *PLANSIZ ALANLAR YÖNETMELİĞİ Yapı Şartları Madde 63 Üst ölçek planı bulunmayan iskan dışı alanlarda bulunan parsellerde, inşaat alanı katsayısı 465 den fazla olmamak, yapı inşaat alarları toplamı hiçbir koşulda (250) m2 yi geçmemek, saçak seviyelerinin tabii zeminden yüksekliği (6.50) m.yi ve 2 katı aşmamak, yola ve parsel sınırlarına (5.00) m.den fazla yaklaşmamak şartı ile bir ailenin oturmasına mahsus bağ ve sayfiye evleri, kır kahvesi, lokanta ve bu tesislerin müştemilat binaları yapılabilir. Bu alanlarda tarımsal üretimi karumak amacı ile üretimden pazarlamaya kadar tüm faaliyetleri içeren entegre tesis niteliğinde olmamak kaydıyla, konutla birlikte veya ayrı yapılan mandıra, kümes, ahır, ağıl, su ve yem depoları, hububat depoları, gübre ve silaj çukurları, arı haneler, balık üretim tesisleri ve un değirmenleri gibi konut dışı yapılar, mahreç aldığı yola (10.00) m.den, parsel hudutlarına (5.00) m.den fazla yaklaşmamak, parselde bulunan bütün yapılara ait inşaat alanı katsayısı 99401 ve yapı yüksekliği (6.50) m.yi ve 2 katı aşmamak şartı ile yapılabilir. Bu yapıların birinci fikra koşullarına uyulmak üzere yapılacak konutla birlikte yapımı halinde de inşaat alanı katsayısı (0.40)ı geçemez. Değerlemeye konu parsel Babalı köyü 105 Ada 46 parsel olup 733,97 m2 alana sahiptir. Parsel geometrik olarak amorf bir yapıya sahip olup topografik olarak ise az eğimlidir Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri kaydı ile artırmaya iştirak edecekleri, ihaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR TR 84 000 1500 158 00 7300 192 434  iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır Adresi : Yozgat İli Sorgun İlçesi Babalı Köyü 105 Ada 46 Parsel  Sorgun / YOZGAT Yüzölçümü : 733,97 m2   Arsa Payı : Yok İmar Durumu :  Sorgun Belediyesi imar müdürlüğünde yapılan incelemeye göre değerleme konusu taşınmazlar 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planına göre tarım alanında olup Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine tabidir.   Kıymeti : 22.019,10 TL KDV Oranı : 18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir 1. Satış Günü : 10/06/2022 günü 11:00 - 11:05 arası 2. Satış Günü : 19/07/2022 günü 11:00 - 11:05 arası Satış Yeri : İLYAS ARSLAN TİYATRO VE SİNEMA SALONU:                            ÇAY MAHALLESİ ÜLKÜ SOKAK NO:29 SORGUN/YOZGAT  2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :  Dava konusu taşmmaz mal Yozgat İli, Sorgun İlçesi, Babalı Köyü 105 ada 64 nolu parselde kayıtlı 6.132,14 m? yüz ölçüme sahip , tapu kaydında ana taşınmaz vasfı Tarla olarak kayıtlı oları taşınmazdır. Sorgun Belediyesinde yapılan araştırmada söz konusu taşınmazların imar planı dışında kaldığı öğrenilmiştir. Parsellerin konumu Sorgun Kadaştro Müdürlüğünde bulunan kadastro paftasınıdan ayrka üdürlüğü online cbs sisterninden alınan .kml dosyası ile de doğrulanmıştır. Sorgun Belediyesi imar de yapılan incelemeye göre değerleme konusu taşınmazlar 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planına göre tarım alanında olup Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine tabidir. *PLANSIZ ALANLAR YÖNETMELİĞİ Yapı Şartları Madde 63 Üst ölçek planı bulurımayan iskan dışı alanlarda bulunan parsellerde, inşaat alant katsayısı 495 den fazla olmamak, yapı inşaat alanları toplamı biçbir koşulda (250) m2 yi geçmemek, saçak seviyelerinin tabii zeminden yüksekliği (6.50) m.yi ve 2 katı aşmarmak, yola ve parsel sınırlarına (5.00) m.deri fazla yaklaşmamak şartı ile bir ailenin aturmasına malısus bağ ve sayfiye evleri, kır kahvesi, lokanta ve bu tesislerin müştemilat binaları yapılabilir. Bu alanlarda tarımsal üretimi korumak amacı ile üretimden pazarlamaya kadar tüm faaliyetleri içeren entegre tesis niteliğinde olmamak kaydıyla, konutla birlikte veya ayrı yapılan mandıra, kümes, ahir, ağıl, su ve yem depoları, hububat depoları, gübre ve silaj çukurları, arı haneler, balık üretim tesisleri ve un değirmenleri gibi konut dışı yapılar, mahreç aldığı yola (10.00) m.den, parsel hudutlarına (5.00) m.den fazla yaklaşmamak, parselde bulunan bütün yapılara ait inşaat alanı katsayısı Ya401 ve yapı yüksekliği (6.50) m.yi ve 2 katı aşmamak şartı ile yapılabilir. Bu yapıların birinci fikra koşullarına uyulmak üzere yapılacak konutla birlikte yapımı halinde de inşaat alanı katsayısı (0.40)1 geçemez. Değerlemeye konu parsel Babalı köyü 105 Ada 46 parsel olup 733,97 m2 alana sahiptir. Parsel geometrik olarak amorf bir yapıya sahip olup topografik olarak se az eğimlidir. Parsel üzerinde 3 adet yapı bulunmakta olup yapılar sırasıyla 122,48 m2 alanlı 62,13 m2 alanlı ve 2 katlı 201,19 m2 (402,38 m2 ) alanlı olduğu yerinde yapılan incelemelerde tespit edilmiştir. Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri kaydı ile artırmaya iştirak edecekleri, ihaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR TR 84 000 1500 158 00 7300 192 434  iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Adresi : Yozgat İli Sorgun İlçesi Babalı Köyü 105 Ada 64 Parsel Sorgun / YOZGAT Yüzölçümü : 6.132,14 m2   Arsa Payı : Yok İmar Durumu :  Sorgun Belediyesi imar de yapılan incelemeye göre değerleme konusu taşınmazlar 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planına göre tarım alanında olup Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine tabidir.    Kıymeti : 356.539,26 TL KDV Oranı : 18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir 1. Satış Günü : 10/06/2022 günü 11:15 - 11:20 arası 2. Satış Günü : 19/07/2022 günü 11:15 - 11:20 arası Satış Yeri : İLYAS ARSLAN TİYATRO VE SİNEMA SALONU:                             ÇAY MAHALLESİ ÜLKÜ SOKAK NO:29 SORGUN/YOZGAT Satış şartları :  1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın  yirmi gün öncesinden,   artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci  günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.  Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin 50 sini,  rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını  ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,  1/2 tapu harcı ile  teslim masrafları  alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.  6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/273 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 25/03/2022