MALİKLER ARASI ANLAŞMA TUTANAĞI

MALİKLER ARASI ANLAŞMA TUTANAĞI

MALİKLER ARASI ANLAŞMA TUTANAĞI Ahmet efendi Mahallesi Ziya Gökalp Caddesi No:71 Sorgun/YOZGAT (UHUD Beton Laboratuvarı) adresinde, 25.09.2025 tarihinde aşağıda belirtilen kararları almak için toplanmış bulunmaktayız. Yozgat İli, Sorgun İlçesi, Aydınlıkevler Mahallesi Sorgun/YOZGAT ve tapunun 66 Ada 58 Nolu parselindeki binanın malikleriyiz. 66 Ada 58 Nolu parsel üzerinde bulunan binalarımıza Uhud Beton Laboratuvarı Yapı Malzemeleri Kalite Kontrol Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti tarafından Risk Yapı Tespit Raporu düzenlenmiş olup ve söz konusu yapılar riskli yapı kapsamına alınmıştır. Arsa hisse oranı/fiyatları/daire sayıları aşağıdaki gibidir. Arsanın 4393,99 m2 hissesine sahip NİZAMETTİN ÇEKEREK (HALİL OĞLU) ve 255,13 m2 HÜSEYİN ÇEKEREK (HALİL OĞLU) malikleri toplantıya kendileri katılmış, ancak diğer malik 113,39 m2 MUSTAFA ÇEKEREK (CEMAL OĞLU), sahip toplantıya katılmamış veya imzadan imtina etmişlerdir. Sayfa:1 MALİK Hisse Oranı Hisse m2 Hisse Toplam Tutar MUSTAFA ÇEKEREK (CEMAL OĞLU) 113,39 566.950,00 TL HÜSEYİN ÇEKEREK (HALİL OĞLU) 255,13 1.275.650,00 TL NİZAMETTİN ÇEKEREK (HALİL OĞLU) 1360,71 NİZAMETTİN ÇEKEREK (HALİL OĞLU) 18,90 NİZAMETTİN ÇEKEREK (HALİL OĞLU) 56,70 NİZAMETTİN ÇEKEREK (HALİL OĞLU) 75,60 NİZAMETTİN ÇEKEREK (HALİL OĞLU) 75,60 NİZAMETTİN ÇEKEREK (HALİL OĞLU) 75,60 NİZAMETTİN ÇEKEREK (HALİL OĞLU) 75,60 NİZAMETTİN ÇEKEREK (HALİL OĞLU) 2655,28 4762,51 MALİK Hisse Oranı Hisse m2 İnş.Alanı Düşen Daire Müteahhit Daire Teklifi MUSTAFA ÇEKEREK (CEMAL OĞLU) 113,39 126,35 1,1 0,3 HÜSEYİN ÇEKEREK (HALİL OĞLU) 255,13 284,30 2,4 0,7 NİZAMETTİN ÇEKEREK (HALİL OĞLU) 1360,71 1516,28 NİZAMETTİN ÇEKEREK (HALİL OĞLU) 18,90 21,06 NİZAMETTİN ÇEKEREK (HALİL OĞLU) 56,70 63,18 NİZAMETTİN ÇEKEREK (HALİL OĞLU) 75,60 84,24 NİZAMETTİN ÇEKEREK (HALİL OĞLU) 75,60 84,24 NİZAMETTİN ÇEKEREK (HALİL OĞLU) 75,60 84,24 NİZAMETTİN ÇEKEREK (HALİL OĞLU) 75,60 84,24 NİZAMETTİN ÇEKEREK (HALİL OĞLU) 2655,28 2958,85 4762,51 5.307 44 13 40,8 12,2 5.000,00 TL Toplam 5307 Toplam İnş.Alanı m2 5.000,00 TL 6.803.550,00 TL 1.275.650,00 TL 5.000,00 TL 94.500,00 TL ARSA PAYLI KAT KARŞILIĞI TEKLİFİMİZ 378.000,00 TL 378.000,00 TL 378.000,00 TL 5.000,00 TL 5.000,00 TL Toplam ₺23.812.550 13.276.400,00 TL 378.000,00 TL 21.969.950,00 TL NAKİT OLARAK TEKLİFİMİZ 5.000,00 TL Hisse Tutar Hisse m2 Fiyatı 566.950,00 TL 5.000,00 TL 283.500,00 TL 5.000,00 TL 5.000,00 TL 5.000,00 TL Toplantı Sonucunda Alınan Karalar ise;  Arsada yeni inşaat yapılması hususunda karar almışlardır.Ø  Arsada yapılacak olan yeni inşaatın Müteahhit olarak Ramazan Duman tarafından yapılmasına karar verilmişØ olup söz konusu firma ile belediye emsali parsellerde 1.6 ve 1.2 olmak kaydı ile müteahhit firma ile %30 oranında anlaşmalar sağlanmıştır. İleriki tarihte belediye imarda oluşabilecek lehde ve aleyhte olan değişiklikler her iki tarafa da yansıtılacaktır.  Arsada hisse sahibi olan MUSTAFA ÇEKEREK (CEMAL OĞLU), ve HÜSEYİN ÇEKEREK (HALİL OĞLU)Ø ile anlaşma sağlanamadığından bu hissedarlara ait arsa hisselerinin; Hisseleri oranında paydaşların salt çoğunluğu ile alınan karara katılmayan maliklerin arsa payları; 15/A maddesinde belirtilen usule göre, açık artırma usulü ile satılmasına.  6306 sayılı kanun gereği yasal, salt çoğunluğu (2382,25m2) ‘u, 4393,99 m2 oranında sağladığı için hisseØ sahipleri tarafından alınan kararlar, maliklere ve çoğunluk kararına iştirak etmeyen tüm hak sahiplerine 25.09.2025 tarihlinde taahhütlü posta yoluyla gönderilmesine, Mahalle Muhtarlığında on beş gün süre ile ilan etmek suretiyle muhtarlığa bildirilmesine ve ilimizde bulunan Sorgun Medya gazetesinde yayınlanmasına  Sermaye Piyasası Kuruluna kayıtlı olarak faaliyet gösteren Haydar KARATAŞ değerleme kuruluşu tarafındanØ Arsa değerlendirme raporu 02.09.2025 tarihinde yaptırılmış olup hissedarların m2 oranları ve hisse değerleri hususunda raporda belirtildiği şekilde bilgilendirme yapılmış olup, raporun tamamı görülmek istenmesi durumunda (05495006601) nolu telefondan ulaşım sağlanıp rapor temini yapılabilir.  6306 SAYILI KANUNUN UYGULAMA YÖNETMELİĞİ’nin “MADDE 15/A ve (4) Müdürlük veya İdare,Ø satışın yapılacağı yeri ve zamanı, hisseleri oranında salt çoğunlukla anlaşan maliklere veya kendisinin de malik olması şartıyla bu maliklerin anlaştıkları müteahhide ve arsa payı satılacak maliklere, riskli yapılarda Ek-9’da yer alan tutanağı, riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarında Ek-11’de yer alan tutanağı düzenleyerek, tapuya elektronik tebligat adresi bildirilmiş ise elektronik tebligat adresleri üzerinden, tapuya elektronik tebligat adresi bildirilmemiş ise, e-Devlet Kapısı üzerinden bildirmek ve ilgili muhtarlıkta on beş gün süre ile ilan etmek suretiyle tebliğ eder. Elektronik yolla yapılan tebligat, muhatabın elektronik adresine ulaştığı tarihi izleyen beşinci günün sonunda, e-Devlet Kapısı üzerinden bildirmek ve muhtarlıkta ilan etmek suretiyle yapılan tebligatta ise muhtarlıkta yapılan ilanın son günü yapılmış sayılır. Arsa payı satılacak maliklere tebligat, satışa izleyici olarak katılmaları maksadıyla yapılır ve bunlara tebligat yapılamamış olması veya bu maliklerin satışa izleyici olarak katılmaması satışın geçerliliğine etki etmez ve gıyaplarında yapılan satış işlemi geçerli olur. Denilmekte olup bu maddeyi uygulanması için ilgili müdürlüğe gerekli evrakların teslimine; Kararlarına varılmıştır ve bu tutanak 2 (iki) sayfa olmak üzere 25.09.2025 tarihinde imza altına alınmıştır. MUSTAFA ÇEKEREK HÜSEYİN ÇEKEREK NİZAMETTİN ÇEKEREK T.C: 428…..040 T.C: 184…..586 T.C: 184…..586